重生之我要回農村 第210章 是不是草率了

    鄉長仍然不願意放棄。

    「不用你交全款，先交一半就行，剩下一半，征地手續辦完之後再交」。

    「對不起，我這次來，確實沒帶這麼多錢」。

    「沒關係，我這裡有錢，我給你墊上」。

    水桂講上了義氣。

    「好，就這麼定了，現在就去水頭交錢，明天就給你們辦手續」。

    「對，林阿弟，我們先替你交錢，等你過了年給我們就行了」。

    水木棉也大方起來。

    唉，皇帝不急太監急啊。

    事情到了這一步，林駒也不好再推遲。一行人就啟程去水頭鄉交錢。

    林駒也不客氣，乾脆把整個東高地的38畝地全都拿了下來。

    鄉長和黃佃發自然求之不得，辦了一系列手續之後，中午就請林駒和水桂吃飯。席間自然說盡了好話。

    下午往回走的時候，林駒都懷疑，這件事情是否辦的太草率了？

    雖然這裡政策靈活，但靈活成這樣，還是讓林駒感到有些意外。

    不過，林駒倒是不太擔心，等到正式手續下來之後，到時候叫黃天大簽字也不遲。

    第二天，林駒、水桂、水木棉三人，又到了南頭，去工商局諮詢辦理營業執照的手續和需要提交的資料。過年期間，就分頭準備資料，等到春節後，征地手續辦完，就辦理營業執照。

    至此，林駒修正了原來準備承包果園的計劃，改為直接購買土地使用權。

    這樣做，有兩個好處。

    一是果園只是承包，沒有土地使用權。將來人家收回果園，或者把果園徵用，他就得乖乖地交出去。得不到土地使用權。將來的土地增值計劃，也就落空。

    現在直接征地，五十年的使用權，就徹底掌握在自己手裡了。

    另一個修訂，就是原來準備用技術學校的名義出面辦理手續。但是這樣辦下來，在產權上仍然不明確。

    現在採取跟水木棉合作經營的方法，徵得的地屬於自己的，產權上的關係就徹底明確了，沒有什麼後患。

    至於將來賣資料的事情，解決的方法很簡單。

    再辦一個營業執照，跟自己的三來一補公司簽訂個租房協議，自己的房子租給自己，有個經營場所，就可以開張營業。

    水頭鄉有郵局，信件和匯款單送到東高地也不遠，到時候就等著收錢吧。

    三人從南頭回來，又去了水頭鄉的東高地。、

    站在這片土地上，林駒似乎看到了幾十年後，這裡高樓林立，車水馬龍的情景。

    這38畝地，將來在土地拍賣的時候，至少會達到兩三萬元一平米，即使從自己的手中徵用出去，也可以得到一平米幾千元的補償。

    現在自己用每平米25元的價格買下來，至少可以增值一千多倍。這個利潤率，甚至比銀杏樹和天女木蘭花還要高。

    「林阿弟，你真的只想在這裡開辦工廠嗎」？

    「是的，這回就跟阿姐合作了」。

    「只是生產絹花還不行，我覺得生產各種頭飾似乎更加合適一些」。

    「這個就要阿姐來定，你回去之後，選幾個產品，再選一下設備，等我過年之後過來的時候，就確定下來」。

    「好，我回去之後到處走走，選幾個好產品」。

    現在香港等亞洲四小龍的低端製造業，正在向外部轉移，內地正好可以承接這一波的轉移項目，在這裡其實有很多項目可以做。

    「阿姐，其實我們在我家那邊也可以合作的，將來在那裡辦個工廠，產品出口外銷，可以賺到更多的錢」。

    「哦，林阿弟，你說說幹什麼好」？

    「我覺得可以乾絲綢啊，綠江的柞蠶非常有名，我在那裡呆過，知道情形的」。

    水桂插了一句。

    「水阿哥說的對，可以在我們三道河辦個工廠。那裡交通方面，距離港口只有七八十公里。地價便宜，勞動力便宜。綠江是輕工業城市，紡織工業發達，辦個服裝加工廠，面向海外市場，來樣加工，一定賺大錢」。

    「別的外商到內地辦廠，都得自己投資。阿姐跟我合作，場地、人員我負責，我還可以投資，象我這樣的合作夥伴，阿姐可不好找啊」。

    「格格格……」。

    水木棉一陣笑。

    「林阿弟說得對，我一定好好想一下這件事兒」。

    「不過阿姐也不用太著急，等我這裡的事情辦完之後，再操作也不遲」。

    「也好，現在就把你的電子元件的事情和東高地的事情辦好再說，電子元件的事情，已經有了眉目，今後我打算做一些這個生意」。。

    這次水木棉回香港，就是辦理電子元件的事情。

    現在特區成立，有很多優惠政策，所以她打算做正規生意，進口電子元器件，都走正規渠道。

    其實這也是大勢所趨。

    隨著監管的逐漸正規，水貨生意的風險越來越多。

    雖然正規渠道的生意，利潤率可能沒有水貨那樣高，但是風險也小。

    正經生意可以光明正大去做，不用藏著掖著，可以在數量上做大，用數量來彌補利潤上的差額。

    最後的可能，就是把盤子做大了，賺錢反而更多。

    水木棉這裡的元件來源正規，對於林駒來說，也是個利好。他那面就可以光明正大地裝配電視機和收音機之類的電器。

    至於辦服裝廠這件事，其實林駒早就有了這個想法。

    三道河的場地是沒有什麼問題的，甚至不用花什麼錢，就可以拿到土地。

    隨著聯產承包製的落實，今後將有大量的農村剩餘勞動力，尋找就業機會。

    在他的前世，許多人都外出打工。如果在到三道河辦一個服裝工廠，這些人就可以就地就業，不用背井離鄉。

    工廠可以給地方政府帶來大量的稅收，提高他們的財力。

    服裝工廠只是加工服裝，產業鏈短，原料和市場兩頭在外，沒有什麼污染，對環境沒有什麼危害。

    從現在開始，在今後至少30年的時間裡，服裝加工都是一個興旺的行業。

    原料可以從綠江當地解決，設備投資也不大。不過是縫紉和熨燙等比較簡單的設備，技術門檻也不高。是一個很適合於農村地區的項目。

    這個項目辦成之後，林駒不僅可以賺到錢，還可以大大提高他在三道河的話語權，徹底地奠定在三道河的地位，從三道河中學的紅帽子下面脫離出來。

    現在，林駒等待的就是一個合適的時機。

    這個時機，就是政策上的鬆綁。

    明年，綠江將被列為沿海十四個開放城市之一，這就是林駒的最好機遇。

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